کامل ترین طرح توجیهی باغ - رستوران صادق آباد تفت(word)

توضیحات محصول

کامل ترین طرح توجیهی باغ – رستوران صادق آباد تفت(word)

عنوان پروژه :کامل ترین طرح توجیهی باغ – رستوران صادق آباد تفت(word)

فایل ذخیره شده : ۳۶ صفحه word

حجم فایل : ۵٫۳۴ MB

—

فهرست مطالب :

فصل اول : شناخت وضع موجود

-۱-۱ شناخت منطقه ( بررسی موقعیت سایت نسبت به شهر و منطقه بر روی نقشه و یا عکس هوایی)
۱-۲- شناخت و بررسی سایت
۱-۲-۱٫ کروکی جانمایی سایت ذکر ابعاد و اندازه
۱-۲-۲٫ بررسی شبکه ارتباطی و دسترسی منتهی به سایت بر روی نقشه
۱-۲-۲-۱٫ در سطح منطقه ای
۱-۲-۲-۲٫ در سطح محلی
۱-۲-۳٫ بررسی تاسیسات زیربنایی در سایت و محدوده آن بر روی نقشه ( آب، برق، گاز، فاضلاب، راه و …)
۱-۳- بررسی کاربری های اطراف سایت ( اراضی و کاربریهای همجوار)
۱-۳-۱٫ مقیاس محلی یا روستا
۱-۳-۲٫ مقیاس منطقه
۱-۴- بررسی کاربری ملک مورد نظر در وضع موجود و طرح ناحیه ای مجموعه شهری، جامع، تفضیلی
۱-۵- بررسی ضوابط بالادست شامل فعالیتهای مجاز و ضوابط مربوطه ( سطح اشغال، تراکم، تعداد طبقات و …)

فصل دوم : مبانی اولیه طراحی

۲-۱- تدوین اهداف و ایده های اولیه طراحی احداث پروژه
۲-۱-۱٫ اهداف کلیدی
۲-۱-۲٫ روند کلی ایده پردازی (طرح باغ- رستوران صادقآباد تفت)
۲-۱-۳٫ استراتژیها و سیاست های اجرایی
۲-۱-۴٫ کاربری ها و عملکردها
۲-۱-۴-۱٫ زون کاربری باغ
۲-۱-۴-۲٫ زون رستوران
۲-۲- جدول برنامه فیزیکی شامل: فضاهای اصلی و متراژ تقریبی و تعیین درصد هر فعالیت و کاربری و هر یک از این فضاها و تعداد طبقات و حداکثر ارتفاع
۲-۳- ارائه جدول پیش بینی فرآیند مالی طرح و برنامه سرمایه گذاری به صورت برآورد تقریبی هزینه های اجرایی طرح و پروژه بر اساس جدول برنامه فیزیکی ارایه شده
۲-۳-۱٫ هزینه های ثابت سرمایه گذاری
۲-۳-۱-۱٫ زمین
۲-۳-۱-۲٫ برآورد هزینه احداث کاربري ها بر اساس هزینه واحد فعالیت و حجم کل
۲-۳-۱-۳٫ هزینه های محوطه سازی
۲-۳-۱-۴٫ هزینه های تجهیزات و تاسیسات
۲-۳-۱-۵٫ هزینه های مربوط به قبل از ساخت
۲-۳-۱-۶٫ جمع بندی هزینه های ثابت سرمایه گذاری طرح
۲-۳-۲٫ برآورد هزینه های جاری طرح
۲-۳-۲-۱٫ هزینه های انرژی های مصرفی
۲-۳-۲-۲٫هزینه تهیه مواد اولیه
۲-۳-۲-۳٫هزینه حقوق پرسنل
۲-۳-۲-۴٫ هزینه تعمیرات و نگهداری و استهلاک
۲-۳-۲-۵٫ جمع بندی هزینه های جاری
۲-۳-۳٫ برآورد درآمد های احتمالی و بازگشت سرمایه گذاری
۲-۳-۴٫ محاسبه زمان بازگشت سرمایه.
۲-۳-۴٫ زمان بندی طرح. ۲۹

۳- سایت پلان ۳۰

فهرست نقشه ها:

نقشه شماره (۱) وضعیت قرار گیری روستای صادق‌آباد و سایت مورد مطالعه نسبت به روستاهای اطراف و شهرهای مجاور
نقشه شماره (۲) وضعیت آخرین تقسیمات کشوری شهرستان تفت در سال
نقشه شماره (۳) موقیعیت سایر در روستا و شهرستان
نقشه شماره (۴) موقعیت سایت در روستا در حاشیه شمالی جاده یزد- سورمق
نقشه شماره (۵) کروکی جانمایی سایت
نقشه شماره (۶) دسترسی های منطقه ای به باغ رستوران.
نقشه شماره (۷)سایر دسترسیهای داخل روستا و موقعیت سایت نسبت به دسترسی ها ( ماخذ طرح هادی روستا)
نقشه شماره (۸) نقشه کاربری اراضی روستای صادق آباد ( ماخذ: طرح هادی روستا)
نقشه شماره (۹) همجواری های با عملکرد گردشگری در ارتباط با زمین مورد نظر.
نقشه شماره (۱۰) کاربری پیشنهادی برای زمین در طرح هادی روستا
نقشه شماره (۱۱) سایت پلان مجموعه